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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：25.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.94 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：16.8 坪
- 土地面積：11.31 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：經管委會同意保障每戶一個車位，月繳300
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
管理描述：已含車位
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、五權國中
鄰近公園：草悟道、綠園道
生活機能：向上市場、模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：已含車位
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小、五權國中
鄰近公園：草悟道、綠園道
生活機能：向上市場、模範市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區精華地段，生活機能與交通優勢明顯，且 67 坪的超大空間在該區域極為難得，非常適合對居住面積有需求的大家庭或長期持有者。然而，作為一般購屋者，針對此物件建議採取「謹慎考慮」的態度，主要原因有二：
第一，屋齡已達 43 年，雖有防水與電梯更新，但整體建築安全與未來改建潛力仍需專業鑑定，且可能面臨貸款年限縮短的問題。第二，** listings 資料存在明顯落差**，標題標示「大里」但地址為「西區」，這顯示仲介資料可能未仔細校對，購屋者務必先釐清地點是否正確，以避免產權或行政手續上的麻煩。
若屋況與地籍資料確認無誤，且您願意投入後續裝潢預算並接受老屋風險，此物件仍具備不錯的首選潛力；反之，若偏好屋齡較新或資訊清晰的建案，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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經紀業名稱: 騰懋房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第179945號
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